37. fundur 2007
SKIPULAGSNEFND UPPSVEITA ÁRNESSÝSLU
Samvinnunefnd Bláskógabyggðar, Grímsnes-og Grafningshrepps,
Hrunamannahrepps, Skeiða-og Gnúpverjahrepps og Flóahrepps
um skipulagsmál.
FUNDARGERÐ
- FUNDUR
þriðjudaginn 22. maí 2007, kl. 9 haldinn á Laugarvatni
Nefndarmenn:
Margeir Ingólfsson Bláskógabyggð
Ingvar Grétar Ingvarsson Grímsnes-og Grafningshr.
Sigurður Ingi Jóhannesson Hrunamannahreppur
Gunnar Örn Marteinsson Skeiða-og Gnúpverjahr.
Aðalsteinn Sveinsson Flóahreppur
Skipulagsfulltrúi uppsveita og framkvæmdastjóri skipulagsnefndar:
Pétur Ingi Haraldsson
FUNDARGERÐ
Bláskógabyggð
- Bergsstaðir í Biskupstungum. Deiliskipulag frístundabyggðar.
20070574317
Lögð fram endurskoðuð tillaga Landmótunar að deiliskipulagi frístundalóða í
landi Bergsstaða, spilda með landnr. 189405.Tillagan er í samræmi við tillögu
að breytingu á aðalskipulagi sveitarfélagsins sem verður auglýst samhliða.
Gert er ráð fyrir tveimur 2 ha lóðum á svæði milli Tungufljóts og þjóðvegar
- 358, rétt sunnan við landamerki við Drumboddstaði. Heimilt verður að
reisa allt að 150 fm frístundahús og 20-25 fm aukahús á hvorri lóð.
Skipulagsnefnd frestar afgreiðslu málsins þar sem ekki liggur fyrir staðfesting
sveitarfélagsins á tengingu við vatnsveitu. Einnig er bent á fyrri afgreiðslu
skiulagsnefndar þar sem fram kemur m.a. að fjarlægð frístundahúsa frá
vatnsbakka ætti að vera a.m.k. 100 m
- Efri-Reykir í Biskupstungum. Breyting á deiliskipulagi. 20070527319
Lögð fram tillaga Verkfræðistofu Suðurlands að breytingu á deiliskipulagi í
landi Efri-Reykja.Í tillögunni felst að lóðir nr. 7 og 9 við Reykjaveg sameinast
í eina auk þess sem lóð nr. 17 við sömu götu stækkar um u.þ.b. 1.000 fm.
Skipulagsnefnd telur breytinguna vera óverulega og samþykkir hana skv. 2.
mgr. 26. gr. skipulags- og byggingarlaga. Ekki er talin þörf á
grenndarkynningu þar sem breytingin felur í sér að frístundahúsum fækkar frá
því sem nú er gert ráð fyrir. .
- Iða II í Biskupstungum. Deiliskipulag frístundabyggðar í Vörðufelli.
20070487291.
Lögð fram endurskoðuð tillaga Péturs H. Jónssonar að deiliskipulagi
frístundabyggðar í landi Iðu II í Vörðufelli. Málið var áður á dagskrá 24.
apríl 2007. Gert ráð fyrir 12 lóðum á bilinu 5.800 – 6.900 fm þar sem heimilt
verður að reisa allt að 200 fm frístundahús og 20 fm aukahús, en
nýtingarhlutfall má þó að hámarki vera 0,03. Breyting frá fyrri tillögu er sú að
bætt hefur verið inn upplýsingum um að neysluvatn verði fengið úr vatnsbóli
ofan við byggðina.
Skipulagsnefnd samþykkir að auglýsa tillöguna skv. 25. gr. skipulags- og
byggingarlaga. Leitað verður umsagnar Fornleifarverndar ríkisins og
Heilbrigðiseftirlits Suðurlands..
- Kjóastaðir I í Biskupstungum. Lóðablað.20070588320
Lagt fram lóðablað frá Verkfræðistofu Suðurlands af 35,85 ha spildu úr landi
Kjóastaða I.
Samþykkt skv. 30. gr. skipulags- og byggingarlaga með fyrirvara um 13. gr.
jarðalaga.
- Kjóastaðir í Biskupstungum. Reiðskemma skv. 3. tl.
Lögð fram tillaga að tæplega 600 fm reiðskemmu á landi Kjóastaða III á
svæði mitt á milli núverandi íbúðarhúss og þjóðvegar.
Skipulagsnefnd samþykkir tillöguna skv. 3.tl. bráðabirgðaákvæða skipulagsog
byggingarlaga með fyrirvara um meðmæli Skipulagsstofnunar.
- Laugarvatn í Laugardal, Háholt 3-5. Óveruleg breyting á deiliskipulagi.
20070569326
Lögð fram tillaga Landforms að óverulegri breyting á deiliskipulagi
íbúðarsvæðis við Einbúa á Laugarvatni, Háholt 3-5. í tillögunni felst að 6
íbúða raðhús breytist í tvær lóðir fyrir einbýlishús, eins og gert var ráð fyrir í
upphaflegu skipulagi svæðisins.
Skipulagsnefnd samþykkir tillöguna skv. 2. mgr. 26. gr. skipulags- og
byggingarlaga. Fyrir liggur uppdráttur með undirskrift íbúa nærliggjandi
íbúða.
- Laugarvatn í Laugardal. Deiliskipulag 1. áfanga nýs íbúðarsvæðis.
20070419266
Lögð fram tillaga Landform að deiliskipulagi 1. áfanga nýs íbúðarsvæðis á
Laugarvatni sunnan við Menntaskólann. Í tillögunni felst að gert er ráð fyrir
87 íbúðum í heild, þ.a. 45 í einbýli, 24 í parhúsum og 18 í raðhúsum. Aðkoma
að svæðinu verður um nýja tengingu við Laugarvatnsveg (þjóðveg nr. 37) auk
þess sem gert er ráð fyrir göngutengingu við miðsvæði Laugarvatns. Gert er
ráð fyrir jarðvegsmönum meðfram þjóðvegi til að minnka áhrif
umferðarhávaða.
Skipulagsnefnd samþykkir að auglýsa tillöguna skv. 25. gr. skipulags- og
byggingarlaga. Leitað verður umsagnar Heilbrigðiseftirlits og
Fornleifaverndar ríksins.
- Útey II í Laugardal, endurskoðun deiliskipulags. 20070479280.
Lögð fram endurskoðuð tillaga Andra H. Sigurjónssonar landslagsarkitekts að
endurskoðun deiliskipulags á svæði umhverfis bæjartorfu Úteyjar II við
Laugarvatn. Málið var áður á dagskrá 24. apríl 2007. Í endurskoðun felst m.a.
að lóðum fyrir frístundahús fjölgar um 3, úr 9 í 12, auk þess sem gert er ráð
fyrir nýrri lóð fyrir skemmu/hesthús og lóð sem afmörkuð utan um bragga á
svæðinu. Lóðirnar eru allar 2.500 fm utan ein sem verður 4.000 fm.. Gert er
ráð fyrir að hámarksnýtingarhlutfall lóða verði 0.03.
Skipulagsnefnd samþykkir að auglýsa tillöguna skv. 25. gr. skipulags- og
byggingarlaga.
Grímsnes-og Grafningshreppur
- Ásgarður í Grímsnesi, 2. áfangi frístundabyggðar Búgarðs.
Giljatunga/Borgarbrún. 20070234232
Lögð fram að nýju tillaga að deiliskipulagi 2. áfanga frístundabyggðar í landi
Ásgarðs í Grímsnesi, land Búgarðs. Skipulagssvæðið er um 70 ha og
afmarkast af Sogsvegi að vestanverðu, landamörkum við Syðri-Brú og
háspennulínu að norðanverðu og núverandi frístundabyggðarsvæði í landi
Ásgarðs að sunnanverðu. Tillagan var í kynningu frá 1. mars til 29. mars
2007 með athugasemdafresti til 12. apríl 2007. Athugasemd barst frá
Guðmundi Bjarnasyni f.h. félags lóðarhafa við Þórstíg, auk 6 samhljóða
athugasemdabréfa frá lóðarhöfum við Þórsstíg. Í auglýstri tillögu var gert ráð
fyrir 62 lóðum en nú liggur fyrir endurskoðuð tillaga þar sem lóðum hefur
verið fækkað um 7 til að koma til móts við athugasemdir, m.a. hefur verið
fallið frá nýrri lóð við Þórsstíg. Í heild ná lóðir yfir um 65% af svæðinu sem er
vel í samræmi við ákvæði aðalskipulags. Fyrir liggur umsögn
Fornleifarverndar ríkisins dags. 3. janúar 2007 og Heilbrigðiseftirlits
Suðurlands dags. 23. apríl 2007. Gerðar hafa verið breytingar á tillögunni til
að koma til móts við athugasemdir Heilbrigðiseftirlits Suðurlands í kjölfar
samráðs, en ný umsögn liggur þó ekki fyrir.
Skipulagsnefnd samþykkir tillöguna skv. 25. gr. skipulags- og byggingarlaga
með ofangreindum breytingum, með fyrirvara um jákvæða umsögn
Heilbrigðiseftirlits Suðurlands. Skipulagsfulltrúa er falið að svara
athugasemum í samráði við sveitarstjórn Grímsnes- og Grafningshrepps.
- Björk I í Grímsnesi. Deiliskipulag frístundabyggðar. 20070524321
Lögð fram tillaga Péturs H. Jónssonar að deiliskipulagi frístundabyggðar á
83 ha spildu í landi Bjarkar, vestan við heimreið að bæjartorfu Bjarkar og
austan við vatnsból. Gert er ráð fyrir 57 lóðum á bilinu 5.300 til 9.500 fm að
stærð þar sem heimilt verður að reisa frístundahús á bilinu 50-200 fm auk 25
fm aukahúss. Hámarksnýtingarhlutfall lóða er 0.03.
Skipulagsnefnd samþykkir að auglýsa tillöguna skv. 25. gr. skipulags- og
byggingarmála þegar staðfesting á neysluvatnstöku liggur fyrir og bætt hefur
verið við svæði fyrir sorpgáma.. Leitað verður umsagnar Heilbrigðiseftirlits
Suðurlands og Fornleifaverndar ríkisins.
- Borg í Grímsnesi. Hreinsistöð og skólalóð. Breyting á deiliskipulagi.
20070572322
Lögð fram tillaga Péturs H. Jónssonar að breytingu á deiliskipulagi
þéttbýlisins á Borg í Grímsnesi. Í breytingunni felst að gert er ráð fyrir 1.400
fm iðnaðarsvæði undir hreinsistöð vestan við félagsheimilið auk þess sem gert
er ráð fyrir að skólalóð stækki á kostnað lóðar fyrir verslu og þjónustu.Gert er
ráð fyrir að tillagan verði auglýst samhliða breytingu á aðalskipulagi
sveitarfélagsins.
Skipulagsnefnd samþykkir að auglýsa tillöguna skv. 25. gr. skipulags- og
byggingarlaga með þeirri breytingu að skólalóð minnkar lítillega. Leitað
verður umsagnar Heilbrigðiseftirlits Suðurlands um tillöguna.
Skipulagsfulltrúa er falið að ræða við skipulagshönnuð um breytingarnar.
- Brjánsstaðir í Grímsnesi. Íbúðarhús skv. 3.tl. 20070546323
Lögð fram tillaga Kristínar Jónsdóttur að nýju íbúðarhúsi á Brjánsstöðum í
Grímsnesi. Húsið er á þremur hæðum og í heild um 474 fm að flatarmáli, þ.a.
er um 81 fm bílskúr á neðstu hæðinni. Húsið er staðsett mitt á milli tveggja
núverandi íbúðarhúsa á Brjánsstöðum.
Skipulagsnefnd samþykkir ofangreinda tillögu skv. 3. tl. bráðabirgðaákvæða
skipulags- og byggingarlaga með fyrirvara um meðmæli Skipulagsstofnunar.
- Kiðjaberg í Grímsnesi, Langitangi. Breyting á deiliskipulagi.
20070406267
Lögð fram tillaga Péturs Jónssonar að breytingu á deiliskipulagi
frístundabyggðar í landi Kiðjabergs, svæði sem kallast Langitangi. Í tillögunni
felst að gert er ráð fyrir einni 5,4 ha lóð með tveimur byggingarreitum þar
sem heimilt verður að reisa allt að 200 fm frístundahús og allt að 25 fm
aukahús. Tillagan var í kynningu frá 11. janúar til 8. febrúar 2007 með fresti
til athugasemda til 22. febrúar. Engar athugasemdir bárust. Tillagan var
auglýst samhliða breytingu á aðalskipulagi svæðisins og hefur sú breyting nú
verið staðfest af Umhverfisráðuneytinu.
Skipulagsnefnd samþykkir tillöguna skv. 25. gr. skipulags- og byggingarlaga.
- Klausturhólar í Grímsnesi, Rimar. Deiliskipulag
frístundabyggðar.20070526324
Lögð fram tillaga Péturs H. Jónssonar að deiliskipulagi frístundabyggðar á
um 170 ha svæði úr landi Klausturhóla. Svæðið kallast Rimar og liggur frá
Búrfellsvegi, meðfram Hæðarendalæk að austanverðu. Í heild eru á bilinu 12-
130 lóðir á svæðinu á bilinu 5.000 til 20.000 fm að stærð og þar af er um
helmingur þeirra þegar byggðar. Heimilt verður að reisa frístundahús á bilinu
50-200 fm auk allt að 40 fm aukahúss. Nýtingarhlutfall lóðar má þó að
hámarki vera 0.03.
Skipulagsnefnd samþykkir að auglýsa tillöguna skv. 25. gr. skipulags- og
byggingarlaga með fyrirvara um að svæði fyrir sorpgáma verði bætt við og
staðfestingu á neysluvatnstengingum. Leitað verður umsagnar
Heilbrigðiseftirlits Suðurlands og Fornleifaverndar ríkisins.
- Krókur í Grafningi, deiliskipulag frístundabyggðar. 2007043283.
Lögð fram endurskoðuð tillaga Landmótunar að deiliskipulagi
frístundabyggðar í landi Króks í Grafningi. Tillagan var áður til umfjöllunar í
skipulagsnefnd 24. apríl 2007. Skipulagssvæðið er 120 ha og er gert ráð fyrir
110 frístundahúsalóðum.Tillagan var í kynningu ásamt
aðalskipulagsbreytingu frá 19. október til 16. nóvember 2006 með fresti til
athugasemda til 30. nóvember 2006. Engar athugasemdir bárust. Fyrir liggja
umsagnir Umhverfisstofnunar,Heilbrigðiseftirlits
Suðurlands,Fornleifaverndar ríkisins, Vegagerðarinnar og Landsnets.Gerðar
hafa verið breytingar á tillögunni eftir auglýsingu til að koma til móts við
umsögn Landsnets. Í breytingunum felst að byggingarbannsvæði háspennulínu
stækkar og afmörkun lóða meðfram línunni breytist í samræmi við það.
Skipulagsnefnd samþykkir tillöguna skv.25. gr. skipulags- og byggingarlaga.
- Nesjar í Grafningi, breyting á deiliskipulagi frístundabyggðar.
20070331260
Lögð fram að nýju tillaga að breytingu á deiliskipulagi frístundabyggðar í
landi Nesja í Grafningi. Í tillögunni felst að gert er ráð fyrir nýrri 0,5 ha lóð
við Réttarháls 7 þar sem heimilt verður að reisa allt að 185 fm frístundahús.
Skilmálar gildandi deiliskipulag fyrir aðrar lóðir á svæðinu breytast ekki.
Tillagan var í kynningu frá 1. mars til 29. mars 2007 með fresti til
athugasemda til 12. apríl. Athugasemd barst frá lóðarhöfum við Réttarháls 8
og 9. Auk athugasemda liggja fyrir drög að umsögn um innkomnar
athugasemdir.
Skipulagsnefnd samþykkir tillöguna skv. 25. gr. skipulags- og byggingarlaga
óbreytta og samþykkir jafnframt þá umsögn um athugasemdir sem fyrir liggur.
Hrunamannahreppur
- Efra-sel. Fyrirspurn um leyfilega stærð sumarhúss.
Lögð fram beiðni lóðarhafa að lóð 22a í Svanabyggð um að fá leyfi til að
byggja 94,5 fm frístundahús og 12 fm aukahús. Í gildandi skipulagi er heimilt
að byggja 90 fm frístundahús.
Skipulagsnefnd hafnar erindinu þar sem það samræmist ekki skilmálum
deiliskiplagsins og samþykktum sveitarfélagsins um hámarks nýtingarhlutfall.
- Flúðir, tjaldsvæði. Lóðablöð. 20070511327
Lögð fram tvö lóðablöð yfir tvær samliggjandi spildur við vesturhluta
þéttbýlisins á Flúðum. Önnur lóðin er 13.350 fm og verður nýtt undir
þjónustusvæði og hin spildan er um 14,3 ha og verður nýtt undir
tjaldssvæði.Fyrir liggur samþykkt aðliggjandi landeigenda á afmörkun
svæðisins.
Samþykkt skv. 30. gr. skipulags- og byggingarlaga.
- Flúðir. Deiliskipulag tjald- og þjónustusvæðis. 20070529325
Lögð fram tillaga Landslags að deiliskipulagi tjald- og þjónustusvæðis á
Flúðum. Skipulagssvæðið er 15,7 ha að stærð og þar annarsvegar gert ráð
fyrir 13.350 fm lóð þar sem reisa má allt að 1.200 fm þjónustumiðstöð með
samþyggðu gróðurhúsi á einni hæð, með möguleika á kjallara. Hinsvegar er
skilgreind um 14,3 lóð undir tjaldsvæði þar sem einnig er gert ráð fyrir fjórum
byggingarreitum fyrir salerni og einum byggingarreit fyrir
þjónustuhús.Tillagan fellur undir lög um umhverfismat áætlana en að mati
skipulagsnefndar mun hún ekki hafa umtalsverð umhverfisáhrif í för með sér
og að ekki sé þörf á frekari lýsingu á umhverfisáhrifum en gert er í breytingu á
aðalskipulagi sem auglýst verður samhliða deiliskipulaginu.
Skipulagsnefnd samþykkir að auglýsa tillögu skv. 25. gr. skipulags- og
byggingarlaga, með fyrirvara um að heimild fáist til að auglýsa samsvarandi
breytingu á aðalskipulagi sveitarfélagsins.
- Flúðir, deiliskipulag 1. áfanga íbúðarsvæðis í landi Sunnuhlíðar.
20070286218
Lögð fram tillaga Landslags að 1. áfanga íbúðarsvæðis í landi Sunnuhlíðar. Í
tillögunni felst að gert er ráð fyrir 12 stórum einbýlishúsalóðum (smábýlum)
þar sem heimilt verður að reisa allt að 350 fm íbúðarhús á einni hæð og allt
að 100 fm aukahús.. Tillagan er í samræmi við tillögu að breytingu á
aðalskipulagi sem nú er til meðferðar og verður tillögurnar auglýstar
samhliða.
Skipulagsnefnd samþykkir að auglýsa tillöguna skv. 25. gr. skipulags- og
byggingarlaga. Leitað verður umsagnar Heilbrigðiseftirlits Suðurlands og
Fornleifaverndar ríkisins.
- Hvammur. Deiliskipulag íbúðarhúss og hesthús/geymslu. 20070537328
Lögð fram tillaga Helga Kjartanssonar að deiliskipulagi í íbúðarhúsalóðar og
lóðar fyrir hesthús/geymslu í landi Hvamms 1 í Hrunamannahreppi. Tillagan
nær yfir 1,86 ha spildu þar sem gert er ráð fyrir 2.053 fm íbúðarhúsalóð og
7.500 fm lóð fyrir hesthús og/eða gróðurhús. Aðkoma að svæðinu verður frá
Hvammsvegi og verður vegtenging við heimreið að Hvammi 2.
Skipulagsnefnd samþykkir að auglýsa tillöguna skv. 25. gr. skipulags- og
byggingarlaga. Leitað verður umsagnar Heilbrigðiseftirlits Suðurlands og
Fornleifaverndar ríkisins.
- Syðra-Sel. Lóðablað. 20070537328
Lagt fram lóðablað Verkfræðistofu Suðurlands af 3.056 fm lóð í landi Syðra-
Sels í Hrunamannahreppi.
Samþykkt skv. 30. gr. skipulags- og byggingarlaga með fyrirvara um að allir
aðliggjandi landeigendar hafi samþykkt afmörkun lóðarinnar.
Skeiða-og Gnúpverjahreppur
- Kálfhóll á Skeiðum. Deiliskipulag frístundabyggðar. 20070562329
Lögð fram tillaga að deiliskipulagi frístundabyggðar á 7 ha spildu úr landi
Kálfhóls.Svæðið er innan svæðis em í aðalskipulagi sveitarfélagsins er merkt
sem F2. Í tillögunni er gert ráð fyrir fjórum lóðum á bilinu 5.460 til 7.380 fm
að stærð þar sem heimilt er að reisa frístundahús og aukahús.
Hámarksbyggingarmagn er 3% af stærð hverrar lóðar.
Skipulagsnefnd samþykkir að auglýsa tillöguna skv. 25. gr. skipulags- og
byggingarlaga með þeirri breytingu að fram komi að aukahús megi að
hámarki vera 50 fm og að fyrir liggi staðfesting á neysluvatnstöku. Leitað
verður umsagnar Heilbrigðiseftirlits Suðurlands og Fornleifaverndar ríkisins.
Skipulagshönnuður þarf að leita samþykkis Vegagerðarinnar vegna tengingar
við þjóðveg.
- Skeiðháholt á Skeiðum. Deiliskipulag frístundabyggðar, grasbýlið Tögl.
20070598331
Lögð fram tillaga Friðbergs Stefánssonar af deiliskipulagi frístundahúsalóða
úr landi með landr. 166520 (grasbýlið Tögl) , sem liggur á milli lögbýlana
Skeiðháholts 2 og Blesastaða. Gert er ráð fyrir 5 lóðum á bilinu 4.471 til
11.653 fm þar sem heimilt verður að reisa allt að 200 fm frístundahús, 30 fm
gestahús, 40 fm áhaldahús og 30 fm gróðurhús. Hámarksnýtingarhlutfall er
0.03. Svæðið liggur upp að deiliskipulagi þriggja um 1 ha lóða úr landi
Skeiðháholts 2 sem var samþykkt í sveitarstjórn 2006.
Skipulagsnefnd telur að vegna nálægðar við áður skipulagðar lóðir ætti
deiliskipulagið einnig að ná yfir þær. Bent er á að á síðasta ári samþykkti
sveitarstjórn að hámarksstærð aukahúsa á frístundahúsalóðum megi vera 50
fm og að eingöngu megi gera ráð fyrir einu aukahúsi á hverri lóð.
Skipulagsnefnd samþykkir að auglýsa tillöguna skv. 25. gr. skipulags- og
byggingarlaga með ofangreindum breytingum. Einnig þarf að liggja fyrir
staðfesting á neysluvatnstöku
- Vestra-Geldingaholt í Gnúpverjahreppi, deiliskipulag nýs lögbýlis sem
kallast Glóruhlíð.20070579315
Lögð fram tillaga Landforms að deiliskipulagi nýs lögbýlis á 31 ha spildu úr
Vestra-Geldingaholti. Ger er ráð fyrir allt að 350 fm íbúðarhúsi og allt að 400
fm útihúsum á landi lögbýlisins. Að auki er gert ráð fyrir tveimur 12.000 fm
lóðum fyrir frístundahús þar sem heimilt verður að reisa allt að 120 fm
hús.Tillagan er í samræmi við breytingu á Aðalskipulagi Skeiða- og
Gnúpverjarhrepps sem er í kynningu um þessar mundir. Fyrir liggur umsögn
Heilbrigðiseftirlits Suðurlands dags. 16. maí þar sem ekki er gerð athugasemd
við tillöguna.
Skipulagsnefnd telur að einungis ætti að vera ein tenging inn á safnveginn en
ekki þrjár. Skipulagsnefnd samþykkir að auglýsa tillöguna skv. 25. gr.
skipulags- og byggingarlaga með ofangreindri breytingu.
- Sandlækur í Gnúpverjahreppi. Lóðablað. 20070575332
Lagt fram lóðablað unnið af Landnot ehf. í mkv. 1:1.000 af 0,56 ha lóð úr
landi Sandlæks I. Á lóðinni er gömul skemma sem fengist hefur leyfi til að rífa
nú í vor.
Samþykkt skv. 30. gr. skipulags- og byggingarlaga með fyrirvara um samþykki
aðliggjandi lóðarhafa.
- Stóra –Hof í Gnúpverjahreppi, breyting á deiliskipulagi
frístundabyggðar. 20070485285.
Lögð fram endurskoðuð tillaga að breytingu á deiliskipulagi frístundabyggðar
í landi Stóra-Hofs. Málið var áður á dagskrá 24. apríl 2007. Í breytingunni
fellst að afmörkun og stærð lóða við Smalaskyggni og Grámosa breytist auk
þess sem þeim fækkar úr 26 í 21. Ekki eru gerðar breytingar á skilmálum
deiliskipulagsins.
Skipulagsnefnd telur tillöguna vera óverulega og samþykkir hana skv. 2. mgr.
- gr. skipulags- og byggingarlaga. Grenndarkynning fellur niður.
- Stöðulfell í Gnúpverjahreppi. Lóðablað.
Lagt fram lóðablað yfir 465,4 fm lóð utan um íbúðarhús (fastanr. 220-2692) á
jörðinni Stöðulfell (landnr. 166611).
Samþykkt skv. 30. gr. skipulags- og byggingarlaga.
Flóahreppur
- Laugar í Hraungerðishreppi. Deiliskipulag nýbýlisins Laugamýri.
20070435297.
Lögð fram endurskoðuð tillaga Landforms að deiliskipulagi landsspildu úr
landi eyðibýlisins Laugar í fyrrum Hraungerðishreppi. Málið var áður á
dagskrá skipulagsnefndar 24. apríl 2007. Aðkomu að lóðinni hefur breyst til
samræmis við aðalskipulag og í samráði við Vegagerðina. Landið er í heild
77 ha en deiliskipulagið nær til um 5 ha af þeirri spildu. Í tillögunni er gert
ráð fyrir að heimilt verði að reisa allt að 400 fm íbúðarhús, 120 fm
starfsmannahús, 1.200 fm reiðhöll og önnur útihús allt að 1.000 fm. Fyrir
liggur umsögn Heilbrigðiseftirlits Suðurlands dags. 16. maí þar sem ekki er
gerð athugasemd við tillöguna. Fornleifaskráning fyrir jörðina liggur einnig
fyrir.
Skipulagsnefnd samþykkir að auglýsa tillöguna skv. 25. gr. skipulags- og
byggingarlaga.
- Hamar í Gaulverjabæjarhreppi. Lóðablöð.
Lögð fram tvö lóðablöð VGS verkfræðistofu af þremur landsspildum úr landi
Hamars í fyrrum Gaulverjabæjarhreppi. Spilda merkt Land I er 10,5 ha og
spilda merkt Land II er samtals 106,5 ha. Að auki er gert ráð fyrir að skipta úr
jörðinni 8.842 fm lóð sem liggur upp að jörðinni Dverghamar og mun sú lóð
bætast við þá jörð.
Samþykkt skv. 30. gr. skipulags- og byggingarlaga með fyrirvara um að
undirskriftir allra aðliggjandi landeigenda liggi fyrir.
- Egilsstaðir 1 í Villingaholtshreppi. Deiliskipulag frístundabyggðar.
20070440296.
Lögð fram endurskoðuð tillaga Landforms að deiliskipulagi um 3 ha spildu úr
landi Egilsstaða 1 í fyrrum Villingaholtshreppi. Á hluta svæðisins er í gildi
deiliskipulag fyrir 3 frístundahúsalóðir sem allar eru um 4.000 fm að stærð.
Í tillögunni felst að auk þeirra þriggja lóða sem fyrir eru verða til 2 nyjar um
5.000 fm lóðir fyrir frístundahús auk sameiginlegs svæðis. Heimilt verður að
reisa allt að 100 fm frístundahús og allt að 30 fm aukahús á hverri lóð. Gert
er ráð fyrir sameiginlegri rotþró fyrir annarsvegar lóðir1 og 2 og hinsvegar
3,4 og 5. Við gildistöku nýs skipulags mun eldra skipulag falla úr gildi.
Umsagnir Heilbrigðiseftirlits Suðurlands og Fornleifaverndar ríkisins liggja
fyrir og er ekki gerð athugasemd við tillöguna, auk þess sem samráð hefur
verið haft við Vegagerðina vegna tenginga inn á þjóðveg nr. 302
Skipulagsnefnd samþykkir að auglýsa tillöguna skv. 25. gr. skipulags- og
byggingarlaga með fyrirvara um meðmæli Skipulagsstofnunar, sbr. 3. tl.
bráðabirgðaákvæða laganna.. Bent er á að í skilmálum þarf að vera kvöð um
aðgengi að lóð 3 og 4 í gegnum lóð 5.
- Skúfslækur í Villingaholtshreppi. Deiliskipulag búgarðabyggðar.
2007056334
Lögð fram tillaga VGS verkfræðistofu að deiliskipulagi 6 lóða á 21,9 ha spildu
úr landi Skúfslæk í fyrrum Villingaholtshreppi.Óskað hefur verið eftir að
umrætt svæði verði skilgreint sem blönduð landnotkun íbúðarsvæðis og
landbúnaðarsvæði í aðalskipulagi sem nú er í vinnslu. Í tillögunni er gert ráð
fyrir 7 lóðum sem allar eru um og yfir 3 ha að stærð þar sem heimilt verður að
reisa íbúðarhús og hesthús/skemmu. Íbúðarhús hafa þegar verið byggð á
tveimur lóðanna.
Skipulagsnefnd samþykkir að auglýsa tillöguna skv. 25. gr. skipulags- og
byggingarlaga með fyrirvara um meðmæli Skipulagsstofnunar, sbr. 3. tl.
bráðabirgðaákvæða laganna.Leitað verður umsagnar Heilbrigðiseftirlits
Suðurlands og Fornleifaverndar ríkisins.
- Þingdalur í Villingaholtshreppi. Deiliskipulag lögbýla 20070476290
Lögð fram endurskoðuð tillaga Verkfræðistofu Árborgar að deiliskipulagi 60
ha spildu úr landi Þingdals. Málið var áður á dagskrá skipulagsnefndar 24.
apríl 2007. Þá var gert ráð fyrir fimm spildum á bilinu 11,3 til 15,1 ha að
stærð en í þeirri tillögu sem nú liggur fyrir er gert ráð fyrir að sameina þessar
spildur í eina um 60 ha spildu. Á byggingarreit sem áður var innan lóðar 3 er
gert ráð fyrir að heimilt verði að reisa allt að þrjú íbúðarhús auk útihúsa.
Fyrir liggur umsögn Fornleifaverndar ríkisins dags. 8. maí 2007.
Skipulagsnefnd samþykkir að auglýsa tillöguna skv. 25. gr. skipulags- og
byggingarlaga með fyrirvara um meðmæli Skipulagsstofnunar, sbr. 3. tl.
bráðabirgðaákvæða laganna. Leitað verður umsagnar Heilbrigðiseftirlits
Suðurlands um tillöguna.
Fleira ekki tekið fyrir
Fundi slitið klukkan kl. 12
Næsti fundur verður fimmtudaginn 14. júní
Laugarvatni 22. maí 2007
Margeir Ingólfsson (8721)
Ingvar Ingvarsson (8719)
Sigurður Ingi Jóhannsson (8710)
Gunnar Örn Marteinsson (8720)
Aðalsteinn Sveinsson (8722)
Pétur Ingi Haraldsson